제 1 장 총   칙

(2015,3,25 일부개정)

제1조(명칭) ①본 조합의 명칭은 복대2구역 주택재개발정비사업조합(이하 "조합"이라 한다)이라 한다.

②본 조합이 시행하는 주택재개발사업의 명칭은 복대2구역 주택재개발사업(이하 “사업”이라 한다)이라 한다.

제2조(목적) 조합은 도시및주거환경정비법(이하 “법”이라 한다)과 이 정관이 정하는 바에 따라 제3조의 사업시행구역(이하 “사업시행구역”이라 한다)안의 건축물을 철거하고, 그 대지 위에 새로운 건축물을 건설하여 도시 및 주거환경을 개선하고 조합원의 주거안정 및 주거생활의 질적 향상에 이바지함을 목적으로 한다.

제3조(사업시행구역) 조합의 사업시행구역은 충청북도 청주시 흥덕구 복대1동 229-20번지 외 307필지로서, 대지의 총면적은 50,264.00㎡로 한다. 다만, 사업시행상 불가피하다고 인정되어 관계법령 및 이 정관이 정하는 바에 따라 추가로 편입되는 토지 등이 있을 경우에는 사업시행구역과 대지의 총 면적이 변경된 것으로 본다.

제4조(사무소) ①조합의 주된 사무소는 충청북도 청주시 흥덕구 복대1동 25-1번지 2층에 둔다.

②조합사무소을 이전하는 경우 이사회 의결을 거쳐 이전할 수 있으며,  조합원에게 통지한다.                 

제5조(시행방법) ①조합원은 소유한 토지, 건축물 또는 지상권을 조합에 현물로 출자하고, 조합은 법 제48조 규정에 의하여 인가받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급하거나, 법 제43조제2항의 규정에 의하여 환지로 공급한다.

 ②조합은 사업시행을 위하여 필요한 경우 정비 사업비 일부를 시공자 및 금융기관등 으로 부터 대여 받아 사업을 시행할 수 있다.

③조합은 인·허가 등 행정업무지원, 사업성검토, 설계자·시공자의 선정에 관한 업무의 대행, 관리처분계획의 수립 및 분양업무 등을 대행하는 정비사업전문관리업자를 선정 또는 변경할 수 있다.

④조합은 조합원의 2분의1 이상 동의를 얻어 청주시장(이하 “시장”이라 한다) 또는 법 제2조 제10호의 규정에 의한 주택공사 등과 공동으로 사업을 시행할 수 있다.

제6조(사업기간) 사업기간은 조합설립인가일부터 법 제57조에서 규정한 청산업무가 종료되는 날까지로 한다.

제7조(권리·의무에 관한 사항의 고지·공고 방법) ①조합은 조합원의 권리·의무에 관한 사항(변동사항을 포함한다. 이하 같다)을 조합원 및 이해관계인에게 성실히 고지·공고하여야 한다. 

②제1항의 고지·공고방법은 이 정관에서 따로 정하는 경우를 제외하고는 다음 각 호의 방법에 따른다.

1. 관련 조합원에게 등기우편으로 개별 고지하여야 하며, 등기우편이 주소불명, 수취거절 등의 사유로 반송되는 경우에는 1회에 한하여 일반우편으로 추가 발송한다.

2. 조합원이 쉽게 접할 수 있는 일정한 장소의 게시판(이하 “게시판”이라 한다)에 14일 이상 공고하고, 게시판에 게시한 날부터 3월 이상 조합사무소에 관련서류와 도면 등을 비치하여 조합원이 열람할 수 있도록 한다.

3. 인터넷 홈페이지가 있는 경우 이를 게시하여야 한다. 다만, 특정인의 권리에 관계되거나 외부에 공개하는 것이 곤란한 경우에는 요지만을 게시할 수 있다.

4. 제1호의 등기우편이 발송되고, 제2호의 게시판에 공고가 있는 날부터 고지·공고된 것으로 본다.

제8조(정관의 변경) ①정관을 변경하고자 하는 경우에는 총회를 개최하여 조합원 과반수 동의를 얻어 청주시장의 인가를 받아야 한다. 다만, 법 제20조 1항 2호 내지 제4호, 제8호, 제12호 또는 제15조의 경우에는 조합원 3분의 2 이상의 동의를 얻어 청주시장의 인가를 받아야 한다.

②도시 및 주거환경정비법시행령(이하 “영”이라한다) 제32조의 경미한 변경에 해당하는 경우에는 대의원회의 결의를 거쳐 변경하고 청주시장에게 신고하여야 한다.